据房天下数据监控中心统计显示,2016年上半年(1月1日-6月30日),武汉新建商品房成交高达171083套,比去年同期(102937套)上涨了66.2%;新建商品住宅成交高达153831套,同比去年同期(92100套)上涨了66.99%。刷新了历年来半年成交量的 值。从非住宅成交情况来看,上半年武汉非住宅成交共计17252套,写字楼成交8836套,商业成交6918套,其他类商品房成交1498套。
上半年武汉成交17.11万套 刷新本市半年成交记录
2016年上半年武汉楼市成交
月份
商业
商业
商品房
一月
20944
936
23553
二月
14380
682
15761
三月
31551
1177
34557
四月
32488
1174
35524
五月
27622
1271
31013
六月
26846
1678
30675
合计
153831
6918
171083
来源:房天下数据监控中心 单位:套
 
上半年武汉成交17.11万套 完成去年全年成交量的近7成(67.88%)
    就连在二月份这样一个新春佳节之际,楼市也取得了商品房1.58万套的好成绩;其中新建商品住宅1.44万套,同比2015年2月商品房成交0.96万套,上涨了64%。而成交量 的月份为4月共计成交新建商品房3.55万套,同比增长了101.61%。楼市火爆程度可见一斑。
    据房天下数据监控中心统计显示,2016年上半年武汉新建商品房成交171083套,比2015年同期成交的商品房102937套,上涨了66.2%;其中,新建商品住宅成交153831套,同比2015年上半年住宅成交92100套,涨幅高达67.03%。 [详细]
 
主城区住宅成交10.47万套 占比68.08%
    在一线城市限购限价政策持续收紧的同时,武汉政策面宽松,加上限购、限贷等传言不断,刺激了包括一线回归人群的提前出手。据房天下数据监控中心统计显示,4月武汉楼市共计成交新建商品房3.55万套,同比上涨了98.06%,成交面积为359.78万平方米;其中新建商品住宅3.25万套,同比增长了101.61%,成交面积为334.28万平方米
    从主城区远城区成交情况来看,上半年武汉主城区商品房成交116237套占比67.94%,远城区商品房成交54846套占比32.06%;上半年武汉主城区商品住宅成交104724套占比68.08%,远城区住宅成交49107套占比31.92%。 [详细]
 
2016年上半年商品房成交量主远城区对比表
区域 商品住宅 商品房
成交套数 占比 成交套数 占比
主城区 104724 68.08% 116237 67.94%
远城区 49107 31.92% 54846 32.06%
来源:房天下数据监控中心?? 单位:套
 
东湖高新区住宅成交2.12万套位列全市
    2016年武汉房市量价齐涨,日光盘频现,楼市成交量再次刷新纪录。并且总体成交仍以主城区为主,主远城区住宅成交量占比约为7:3。上半年东湖高新区以21248套的成交量夺得 。其余住宅成交量超过1.5万套的区域有汉阳区和洪山区的成交量也居高不下,分别为18507套、18487套。另外住宅成交量超过1万套的片区主城区有江岸区13652套,远城区:江夏区13391套、黄陂区10758套、东西湖区10448套。
    从各区域成交占比情况来看,东湖高新区占比14%,汉阳12%,洪山区12%。而像汉南、青山、经开等区域因为供应、地理位置等因素,上半年成交量偏少。 [详细]
2016年上半年武汉各片区成交情况一览
区域 商品住房 写字楼 商业 其他 商品房
江岸区 13652 1266 251 20 15189
江汉区 8237 581 93 0 8911
硚口区 9942 152 438 7 10539
汉阳区 18507 1146 424 47 20124
青山区 4113 48 150 0 4311
武昌区 6116 1396 322 17 7851
洪山区 18487 1127 847 117 20578
东西湖区 10448 744 794 170 12156
东湖高新区 21248 758 872 795 23673
经济开发区 4422 340 213 86 5061
江夏区 13391 313 490 7 14201
黄陂区 10758 588 1110 195 12651
蔡甸区 7646 186 413 8 8253
新洲区 5334 179 411 28 5952
汉南区 1530 12 90 1 1633
合计 153831 8836 6918 1498 171083
来源:房天下数据监控中心 单位:套
 
【6月】武汉卖房3.1万套 各区域成交较为平衡
6月武汉各区成交情况一览
区域 商品住房 写字楼 商业 其他 商品房
江岸区 2087 378 34 1 2500
江汉区 936 96 14 0 1046
硚口区 2046 23 80 0 2149
汉阳区 2532 185 50 7 2774
青山区 1085 0 6 0 1091
武昌区 653 249 49 2 953
洪山区 2936 374 120 39 3469
东西湖区 2608 155 390 57 3210
东湖高新区 2746 85 156 150 3137
经济开发区 1088 66 56 7 1217
江夏区 3085 33 73 0 3191
黄陂区 2455 84 423 27 2989
蔡甸区 1507 18 124 6 1655
新洲区 726 99 87 10 922
汉南区 356 0 16 0 372
合计 26846 1845 1678 306 30675
来源:房天下数据监控中心 单位:平米
 
远城区总成交2.31万套 主远城区差距减小
    据武汉房天下数据监控中心统计数据显示,6月武汉新建商品房总计成交30675套,环比5月略降1.25%,但同比去年6月则大涨55.31%,成交面积3128925平方米,环比5月降低0.28%。 其中6月份新建商品住宅累计成交26846套,环比5月降低了2.8%,同比大幅上涨50.57%,成交面积为2765868平方米,环比5月份降低3.16%,同比上涨52.6%
    从房天下数据监控中心统计数据来看,6月成交量前五前五名远城区占据3席,分别是洪山区3469套(占比11%)、东西湖区3210套(占比11%)、江夏区3191套(占比10%)、东湖高新区3137套(占比10%)、黄陂区2989套(占比11%)。各区域占比较为平衡。
[详细]
 
(来源:房天下数据监控中心)
 
【5月】武汉卖房3.1万套同比上涨了60.1%? 东湖高新区三连冠
5月武汉楼市各片区成交情况
区域 商品住房 写字楼 商业 其他 商品房
江岸区 2567 265 59 5 2896
江汉区 1549 268 14 0 1831
硚口区 2076 8 64 0 2148
汉阳区 3087 277 84 10 3458
青山区 598 6 16 0 620
武昌区 958 244 61 1 1264
洪山区 2898 223 158 38 3317
东西湖区 2647 126 185 13 2971
东湖高新区 3062 153 182 191 3588
经济开发区 869 87 28 1 985
江夏区 2267 44 56 0 2367
黄陂区 1684 93 240 20 2037
蔡甸区 1962 20 62 0 2044
新洲区 1073 23 50 1 1147
汉南区 325 3 12 0 340
合计 27622 1840 1271 280 31013
来源:房天下数据监控中心 单位:平米
 
主城区成交商品房2.01万套 占比64.83%
 
    据房天下数据监控中心统计显示,5月共计成交新建商品房3.1万套,同比上涨了60.1%,成交面积为313.78万平方米;其中新建商品住宅2.77万套,同比增长了73.2%,成交面积为285.62万平方米;环比2016年3月住宅成交3.46套,减少了10.11%。
    据全国百城价格指数统计,今年5月,武汉住宅样本均价9659元/平方米,较上月涨2.29%,同比上涨19.25%;环比来看,武汉房价自去年2月以后,连续保持15个月上涨。5月新建住房成交27672万套,没有超过4月创出的32488万套单月成交记录。平均测算下来,5月武汉日均卖房893套。
    从主城区远城区成交情况来看,5月武汉主城区共计成交新建商品房20082套,占比64.65%;其中住宅成交17639,占比63.74%;远城区新建商品房成交10981套,占35.35%,其中新建商品住宅成交10033套,占比36.26%。
[详细]
 
5月武汉楼市商品房成交量主远城区对比表
  商品住宅 商品房
区域 成交套数 占比 成交套数 占比
主城区 17664 63.95% 20107 64.83%
远城区 9958 36.05% 10906 35.17%
来源:房天下数据监控中心 单位:套
 
 
【4月】金四卖房3.55万套 刷新月成交记录
4月武汉楼市各片区成交情况
区域 商品住房 写字楼 商业 其他 商品房
江岸区 3481 155 45 9 3690
江汉区 1494 107 45 0 1646
硚口区 1409 12 96 4 1521
汉阳区 4769 209 97 3 5078
青山区 557 6 25 0 588
武昌区 1027 275 89 9 1400
洪山区 3608 177 115 18 3918
东西湖区 2119 131 66 13 2329
东湖高新区 5888 295 204 117 6504
经济开发区 831 56 24 0 911
江夏区 2570 45 73 3 2691
黄陂区 2316 125 180 21 2642
蔡甸区 1313 44 72 2 1431
新洲区 865 19 32 7 923
汉南区 241 0 11 0 252
合计 32488 1656 1174 206 35524
来源:房天下数据监控中心 面积单位:平方米
 
月成交量超过3月 同比上涨了98.06%
 
    据房天下数据监控中心统计显示,4月武汉楼市共计成交新建商品房3.55万套,同比上涨了98.06%,成交面积为359.78万平方米;其中新建商品住宅3.25万套,同比增长了101.61%,成交面积为334.28万平方米。
    据全国百城价格指数统计,今年4月,武汉住宅样本均价9443元/平方米,较上月涨3.21%,同比上涨17.90%;环比来看,武汉房价自去年2月以后,连续保持15个月上涨, 且4月上涨达到3.21%。新建住房成交3.25万套,再次刷新3月创出的3.15万套单月成交记录。平均测算下来,4月武汉日均卖房1184套。
    在一线城市限购限价政策持续收紧的同时,武汉政策面持续宽松,加上限购、限贷等传言不断,刺激了包括一线回归人群的提前出手,等等的一系列原因导致了4月的成交量超过了3月。
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2016年4月武汉楼市成交量涨跌对比表
时间 商品房成量 住宅成交量
2016年4月 35524 32488
2016年3月 34557 31551
2015年4月 17936 16114
环比 2.80% 2.97%
同比 98.06% 101.61%
来源:房天下数据监控中心 单位:套
 
【3月】银三成色足 武汉新建商品房成交近3.46万套
3月武汉楼市各片区成交情况
区域 商品住房 写字楼 商业 其他 商品房
江岸区 2409 124 67 1 2601
江汉区 2296 37 8 0 2341
硚口区 2824 19 102 0 2945
汉阳区 4012 282 73 8 4375
青山区 708 3 22 0 733
武昌区 1463 304 57 2 1826
洪山区 3647 166 192 11 4016
东西湖区 1573 123 76 17 1789
东湖高新区 4765 83 225 114 5187
经济开发区 726 46 18 76 866
江夏区 2324 147 61 4 2536
黄陂区 1864 180 143 26 2213
蔡甸区 1478 36 66 0 1580
新洲区 1149 16 46 4 1215
汉南区 313 0 21 0 334
合计 31551 1566 1177 263 34557
来源:房天下数据监控中心 面积单位:平方米
 
东湖高新商品房成交5187套成 三月武汉楼市销冠
 
    在去库存相关政策的叠加利好下,原本就持续向好的武汉楼市在3月出现了供需两旺、量价齐涨的态势。而这股热潮在江城楼市仍持续升温。又有“3.25武汉公积金新政”出台,多个楼盘加快推盘步伐,抢占先机。
    据房天下数据监控中心统计显示,3月武汉共计成交新建商品房3.45万套,环比涨了119.26%,同比上涨83.66%;其中新建商品住宅成交3.1万套,环比上涨了119.41%,同比上涨86.38%。
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(来源:房天下数据监控中心)
 
【2月】武汉商品房成交1.58万套 同比上涨了64%
2月武汉楼市各片区成交情况
区域 商品住房 写字楼 商业 其他 合计
成交套数 成交套数 成交套数 成交套数 成交套数
江汉区 922 16 5 0 943
硚口区 561 19 18 1 599
汉阳区 2009 40 39 9 2097
青山区 301 22 35 0 358
武昌区 815 134 24 1 974
洪山区 1787 72 53 1 1913
东西湖区 464 59 17 29 569
东湖高新区 2070 46 51 43 2210
经济开发区 346 39 28 0 413
江夏区 1285 28 176 0 1489
黄陂区 843 47 51 7 948
蔡甸区 687 46 29 0 762
新洲区 801 8 125 4 938
汉南区 152 2 6 0 160
合计 14380 602 682 97 15761
来源:房天下数据监控中心 面积单位:平方米
 
本月东湖高新区住宅成交量2210套领先 共出2.01万套
 
    据房天下数据监控中心统计显示,2月(2.1-2.29)共计成交新建商品房1.58万套,同比上涨了64%;成交面积为160.4万平方米,其中新建商品住宅1.44万套,同比增长了71%,成交面积为149.86万平方米。
    今年2月份虽受春节长假影响,楼市有所下浮,主城区商品住宅成交量大幅减少,不过节前的降首付等新政出台,还是对本月楼市成交有所刺激。1、2月份新入市房源大多位于主城区二环外,而在返乡置业影响下,四新片、白沙洲片的价格洼地区域楼市热度有所增加,主城区房价也因此呈结构性回落。
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(来源:房天下数据监控中心)
 
【1月】武汉住宅成交15282套 同比涨45.9%
1月武汉楼市各片区成交情况
区域 商品住房 写字楼 商业 其他 商品房
江岸区 1771 320 21 2 2114
江汉区 1040 57 7 0 1104
硚口区 1026 71 78 2 1177
汉阳区 2098 153 81 10 2342
青山区 864 11 46 0 921
武昌区 1200 190 42 2 1434
洪山区 3611 115 209 10 3945
东西湖区 1037 150 60 41 1288
东湖高新区 2717 96 54 180 3047
经济开发区 562 46 59 2 669
江夏区 1860 16 51 0 1927
黄陂区 1596 59 73 94 1822
蔡甸区 699 22 60 0 781
新洲区 720 14 71 2 807
汉南区 143 7 24 1 175
合计 20944 1327 936 346 23553
来源:房天下数据监控中心 面积单位:平方米
 
1月武汉商品房成交2.25万套 环比涨35%
 

    据房天下数据监控中心统计显示,1月武汉楼市共计成交新建商品房2.35万套,同比上涨了35%,环比下降了21%,成交面积为229.57万平方米;其中新建商品住宅2.09万套套,同比增长了37%,成交面积为216.11万平方米。 从各片区商品房成交情况来看,1月洪山、东湖高新和汉阳商品房成交量排名前三,成交套数分别为3945套、3047套和2342套。紧随其后的是江岸区2114套、江夏区1927套。
    由于年关将至,不少项目都在1月放缓了推盘步伐,将开盘时间延后,更多地为“金三银四”蓄客做准备。尽管如此,这还是武汉楼市有史以来红火的1月。 [详细]

 
(来源:房天下数据监控中心)
 
2016年7月
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