【关山大道】新商务时代的抢红运动

来源:房天下 2018-03-14 17:19

[摘要] 曾经5000元/㎡也无人问津的关山大道,如今摇身一变,成为光谷首个房价冲破3万的黄金大道。住宅、写字楼、公寓、商铺百花齐放,投资热情居高不下。

曾经5000元/㎡也无人问津的关山大道,如今摇身一变,成为光谷首个房价冲破3万的黄金大道。住宅、写字楼、公寓、商铺百花齐放,投资热情居高不下。

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关山大道进入商务时代

随着关山大道住宅市场的几近饱和,地产开发逐渐进入商务时代——“写字楼+公寓+商业”综合体的百花齐放,将关山大道沿线商务投资,推向顶峰。

光谷新世界、保利时代、北辰·光谷里等商务综合体雨后春笋般拔地而起,以“大规模商务集群”+“独立商业”的形式,引爆光谷新一轮投资热潮。

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商务红利下的涨潮

城市优质资源汇聚处,也必然是人流、财流、智流的洼地。关山大道上,高校师生逾10万人、企业近万家、精英白领20多万,年产值达千万亿元。近年来,众多企业将“第二总部基地”落户于此,新兴企业在此创立,让关山大道上的商务红利愈加诱人。

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2018年,关山大道人口密度突破10万/km2,赶超港澳等国际大都市。人口红利的飙升,经济前景的辉煌,让关山大道商务产品炙手可热。光谷创意常年保持满租业绩,保利时代、新世界T1等租金突破百元大关,向武汉成熟CBD里的建设大道“银行总部一条街”、中南路—中北路“金融一条街”看齐。

而星巴克、华谊影院、物外书店以及IP定制品牌商家的进驻,更让关山大道的商业水准不断提升。临街底商平均租金接近100元/㎡/月,光谷天地商铺租金高达300元/㎡/月。

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武汉商务的新高峰

随着保利、万科、北辰、金地等开发商的进驻,关山大道上的写字楼、公寓,呈现出爆发性增长。

高端住宅的配给、繁华商业的衬托,为高端商务楼、公寓,创建了更完善的配套。生活、工作、休闲娱乐、社交等随意切换,光谷商务水平得到全面提升。各大品牌地产商更是组建专业运营团队,以各项增值服务为企业成长保驾护航,让关山大道商务一举登峰。

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与老牌商务楼50-70元/㎡/月的租金水平相比,新一代的商务大厦,以高达130元/㎡/月的新高,让光谷商务市场更上层楼。“70%-80%”的出租率,更是遥遥领先武汉商务市场。

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得关山大道者得天下

抢占资源与地段,即是抢占财富先机。“得关山大道者得武汉”,成为各大地产开发商心照不宣的战略宗旨。随着商办市场开发力度的加大,关山大道逐渐成为各大企业争相进驻之地,投资前景不可限量。

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商办市场的崛起,人口红利的爆发,不少住宅投资客转向商办市场,以资产占有的方式,大大降低投资风险。他们看好关山大道上的商务红利——未来更多企业的进驻、产业总值的飙升、精英白领的聚集等,将大大提升关山大道的升值潜力及投资收益。而今,关山大道上商务红利初显,3-5年后将迎来红利大爆发,未来可期、抢红正当时。

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* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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