改善人群的福音!150平米以上在售改善型住房新鲜出炉

来源:房天下 2017-06-17 00:30

[摘要] 改善型住房人群有福啦,本文收集了150平米以上大户型,专为改善型需求定制而成,快来看。

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购房人群大体上可以分为三种,刚需、改善、投资,其中刚需与改善其实没有太大的分界线,改善型购房人群里面也包括部分刚需改善,那么这三者对于户型的选择也是有所区别的。一般而言,首套刚需多数会考虑小一点的户型,或者是小三房较多,因总价压力较小,可短期内解决住房需求;改善型人群又包括两类,一种是以小换大,还有一种则是换个好点的品质楼盘,当然,面积也不会越换越小。而投资客则喜欢小户型的房源,因为总价低且出租转手更容易。

本文我们收集的是建面150平米左右及以上的大户型房源,主要面向的是相对有品质要求的改善型人群,具体房源推荐看下表:

庭瑞时代:位置不错,在菱角湖万达旁边,吃喝玩乐逛一条街,配套成熟;而且周围也有地铁,虽说走到地铁站还有一定距离,但胜在数量多;推荐户型为建面162平米的户型,户型本身设计没什么太推荐的,因为采用的是写字楼的外观,所以户型设计与住宅不一样,阳台都是内阳台,而且该户型这么大也不通透,但是这个房源最推荐的一点是看湖,为了增强看湖效果,客厅与主次卧均面向菱角湖,也是汉口主城区内为数不多的湖景房了。

兴华尚都国际:兴华尚都国际位于3号线双墩站附近,距离500米左右,地段上也还可以,不过距离二环线比较近,有噪音影响,推荐户型是150平的,现在有在售,毛坯均价22000;其实还有更大的,235、246平米的,但是价格也要贵一些,最主要的是觉得太临近二环,整体属于汉西商圈,周边环境一般。

南湖半岛:南湖旁边的一线湖景房,环境还是不错,不过距离地铁有点远,最近的地铁站2号线虎泉站都有近1900米,出行不太方便;而且现在卖的是现房,16年这个时候才13000,现在卖27800,还是200多平的大户型。最主要的顾忌应该是隔壁的肿瘤医院,距离放化疗中心楼不是很远。

海伦春天四期:海伦春天的位置还不错,三环内,四新南路旁,距离3号线汉阳客运站只有700米,交通比较方便;推荐户型是建面157平米的叠拼别墅,均价17500;缺点是前期房子质量一般,且物业管理口碑较差。

金地天悦睿府:金地收购的金地雄楚一号的四期五期,距离雄楚大道不远,离地铁2号线杨家湾站约1.3公里,位置也还不错。推荐户型为6号楼的建面155平户型,不过这个盘主体还是以小户型为主。最大顾忌是旁边有个殡仪馆。时代新世界

时代新世界:在兴华尚都国际附近,不过稍微远离二环线一些,因此环境上要安静一点;也在地铁3号线双墩站,距离大约300米左右,容积率3.05,在主城区高层里面是相对较少的,楼间距比较大,基本都在70米左右,而且项目还带大体量的商业,小区品质还不错;不过同样也是有缺点的,首先捆绑装修,带装修均价26000,相比周边的一些项目价格上就高出不少,另外之前说好的学校没有了,为此业主数次维权,也不知道最终如何。

万科翡翠云台:与南湖半岛差不多的位置,稍微远离肿瘤医院一些,也是一线临湖的,而且难得的是小区基本都是洋房小高层,低容积率低密度的宜居社区,可惜的是一线临湖的楼栋已经卖完了,现在主推的是小区中间的,推荐户型是建面179平米的,均价26000带装修,比南湖半岛要便宜点,而且万科毕竟相对有品质些。

万科翡翠玖玺:位置只能说一般,虽然属于经开主城区,但是在三环外,价格也不便宜,相比周围楼盘要高出四五千,因是万科翡翠系,初入市就备受关注,首次开盘售完,不过后面加推就很难卖完了,目前也处于平销阶段。推荐户型为建面155平户型。

以上楼盘是目前有在售的,当然也还有一些大户型后期会加推,还是看表格,不过楼盘就不一一解说了,具体信息大家可以查看详情页,多数都有相关的楼盘分析,还可以查看楼盘点评内其他网友对该项目的点评。

 

庭瑞时代 [普通住宅,标准写字楼]
  • 在线咨询
  • 平均价格:27000元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:江汉区新华路与马场角路交汇处(菱角湖万达广场对面)
    评分:4.30分(33人点评)    论坛:66条帖子
    400-890-0000 转 837951

    动态:庭瑞时代主推2、3号楼建面约97平米两房,122、153、162平米三房户型,均价27000元/平米,敬请关注!

    物业地址:武汉江汉区汉口核心新华路与马场角路交汇处(菱角湖万达广场对面)

    交通状况:地铁:地铁3号线菱角湖路站下车步行约300米可达项目;地铁2号线范湖站下车步行约800米可达;地铁6号线三眼桥北路站下车步行约670米可达。公交:乘坐公交207、291、561、519、803、601、605、610、705、535、527等线路到新华路马场角站下车步行约50米即到项目。

     

    效果图

    2017-07-08 汉口线看房报名中 看房团
    优惠信息:待定
    64人已参加 马上报名

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    标签: 楼市鲜货
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    网友评论
    价格:3  地段:4  交通:3  配套:3  环境:3

    地理位置可以,对面就是万达,可惜没什么配套,而且商业偏多

    2017-06-07 08:13:23 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:3  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    位置真的很好,门口商业,交通都很方便,还可以看湖!看过样板间,很喜欢他们的装修风格!不知道还没有房卖?

    2017-06-02 18:54:34 来自 Wap 回复(0) (4)

    价格:3  地段:3  交通:3  配套:3  环境:1

    这个项目真是有点尴尬
    1.户型和朝向觉得是我最不能理解的 靠近万达的位置我觉得还不错 但是户型设计简直太业余了 不过听置业顾问说 之前是写字楼设计 改成住宅的 也难怪朝向和户型差
    2.在样板间里听了一下 新华路毕竟主干道 噪音确实不能接受 高楼层噪音会越大 回家就要关窗子
    3.房子阳台设计竟然是算全面积 没有赠送面积
    4.97的面积 餐厅位置太浪费 而且厨房竟然放不了冰箱 153的通过淋浴间进入阳台也是突破天际了 是要我洗澡时出去换气吗
    5.周边除了菱角湖万达这个商圈还算不错 其他教育 交通 地铁都很尴尬
    6.小区也没有绿化 不过这个市中心也能理解

    2017-05-30 15:26:01 来自 PC 回复(0) (4)

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